TIPS MENGELOLA PROPERTI UNTUK INVESTASI

Investasi properti dianggap lebih stabil dengan keuntungan yang menggiurkan. Misalnya, ketika kita membeli rumah untuk aset dan investasi, maka dalam beberapa tahun harga jualnya akan lebih tinggi dibandingkan saat kita membelinya.

Meski cenderung stabil, namun investasi properti bukan tanpa risiko. Ada beberapa pertimbangan yang perlu diketahui saat mengelola properti untuk investasi. Berikut ini beberapa tips mengelola properti untuk berinvestasi, dikutip Lifepal.co.id.

PASTIKAN BERADA DI LOKASI YG STRATEGIS

Penting banget buat memerhatikan lokasi properti kita berada sebab akan menentukan seberapa banyak orang yang akan datang untuk menyewa properti tersebut. Apalagi kalau properti yang kita punya berada di sekitar lingkungan dekat perkantoran maka para karyawan akan menjadi penyewa yang potensial.

KETAHUI BESARAN PAJAK YG DIBAYARKAN

Jangan sampai gara-gara tidak tahu besaran pajak, kita jadi menentukan harga terlalu kecil dibandingkan pajak yang harus dibayarkan. Akibatnya pendapatan yang diterima tidak bisa menutupi pajaknya. Tidak perlu takut jika pajak yang harus dibayarkan tinggi sebab jika lokasi tersebut sudah strategis maka akan banyak penyewa potensial yang akan datang.

DEKAT AREA PENDIDIKAN

Jika target penyewa kita adalah sebuah keluarga yang memiliki anak, maka memastikan lokasi properti di area pendidikan adalah pilihan yang tepat. Area pendidikan di sini seperti area persekolahan atau universitas. Akan sangat percuma memiliki properti bagus apabila lingkungan sekitar memiliki fasilitas pendidikan yang sedikit.

RENCANA PENGEMBANGAN DI MASA DEPAN

Cari tahu apakah lokasi properti kita berada akan dilakukan pengembangan nantinya, seperti pembangunan mall, apartemen, sekolah, taman bermain, maupun perkantoran. Jika iya, maka area tersebut berpotensi memiliki pertumbuhan ekonomi yang sangat baik.

KETAHUI RATA-RATA BIAYA SEWA

Pastikan kita mengetahui dengan baik berapa rata-rata biaya sewa di area tersebut. Jangan sampai kita menetapkan harga terlalu mahal ataupun murah, sebab hal tersebut akan menentukan seberapa banyak calon penyewa yang akan datang.

AMAN DARI KRIMINALITAS

Akan sangat sulit mendapatkan penyewa jika kita memutuskan berinvestasi properti di area yang rawan kriminalitas. Maka dari itu sebelum berinvestasi ada baiknya mengukur tingkat kejahatan di wilayah tersebut. Semakin kecil tingkat kriminalitas maka semakin besar kita mendapatkan penyewa.

AMAN DARI BENCANA ALAM

Menjadi percuma memiliki properti bagus tapi lokasi properti rawan akan bencana alam seperti banjir, gempa bumi, longsor, dan bencana lainnya, yang ada nilai properti menjadi turun dan ini akan menjadi pertimbangan besar bagi penyewa yang akan menyewa. Dan jangan lupa untuk selalu melindungi gedung dan rumah kita dengan asuransi properti agar terlindungi dari pengeluaran akibat harus merenovasi kerusakan pada gedung atau rumah.