Sabtu, 26 Juni 2021
JIWA SEHAT RAGA SEHAT EKONOMI SEHAT
MENABUNG ITU MERUGIKAN KITA
INVESTASI MASA DEPAN YANG IDEAL
Jumat, 25 Juni 2021
IDE DAN AKURASI DALAM BISNIS
ORANG KAYA TIDAK BISA MENGHITUNG UANG
PILIH TANAH KAVLING PERUMAHAN ATAU NON-PERUMAHAN...???
Jika melihat ke belakang, orang tua zaman dulu mempunyai banyak rumah dan tanah yang luas. Bagi mereka, membeli tanah ibarat menabung untuk masa depan karena akan menguntungkan di kemudian hari. Ditambah dengan alasan nilai tanah yang tidak mudah turun, bahkan cenderung naik setiap tahun.
Dikutip dari Kompas.com, tanah sebagai investasi jangka panjang memang dianggap prospektif. Apalagi dengan pembangunan infrastruktur yang kian marak, harga tanah yang nyaris tak pernah turun kian terkerek.
Saat ingin membeli tanah, Anda perlu mempertimbangkan lokasi dan ukuran tanah untuk dijadikan investasi. Mengenai lokasi, Anda bisa memilih antara lokasi yang memiliki prospek pembangunan ataupun lokasi strategis yang dekat dengan pusat kota dan memiliki infrastruktur baik.
Namun, Anda juga bisa mempertimbangkan tanah kavling yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Ada beragam tipe tanah kavling, contohnya tanah kavling yang berlokasi di ujung jalan buntu. Biasanya tanah kavling jenis ini melebar di bagian dalam, namun sempit di bagian luar. Ada juga tanah kavling yang berada di tengah perumahan dan memiliki keunggulan dalam hal keamanan. Jika Anda menginginkan tanah kavling yang lebih luas, pilihlah tanah hook atau tanah di sudut.
Semoga Informasi Ini Bermanfaat...
Referensi dari: https://www.rumah.com/panduan-properti/12-kelebihan-dan-kekurangan-investasi-tanah-22637
KELAYAKAN TANAH DIJADIKAN INVESTASI
Secara umum, kenaikan harga tanah per tahun yang ideal adalah antara 5% sampai 20%. Angka ini bisa bertambah jika lokasi tanah berada di dekat jalan tol, mall, apartemen, atau stasiun kereta. Oleh karena itu tanah sebagai investasi jangka panjang memang dianggap sangat prospektif.
Dalam membeli tanah, kita bisa mulai dari memilih lokasi yang bagus, akses yang baik, dan infrastruktur yang lengkap sehingga tanah memiliki nilai investasi tinggi. Di atas tanah tersebut, kita bisa membangun rumah, ruko, atau jenis properti lainnya yang menghasilkan nilai tambahan.
Lalu, bagaimana cara mengetahui lahan atau tanah yang kita beli memiliki nilai investasi yang tinggi? Kuncinya, pilihlah lokasi yang strategis dan perhatikan perkembangan nilai jual tanah serta bangunan di sekitarnya dari tahun ke tahun.
Seperti halnya properti rumah ataupun bangunan, tanah yang kita beli memiliki legalitas. Kita bisa meninjau legalitas tanah dari status tanah dan landasan hukumnya, misalnya sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) dan HGU (Hak Guna Usaha). Selain itu, periksa juga masa berlaku HGB dan HGU sebelum membeli tanah.
Selain itu juga bisa menggunakan jasa notaris untuk memeriksa legalitas tanah yang akan dibeli. Setelah yakin akan legalitasnya, kita dapat mengurus Sertifikat Hak Milik (SHM). Hal ini penting dilakukan untuk mengetahui kejelasan status properti tanah yang dibeli dan menghindari sengketa lahan di kemudian hari. Selain itu, SHM juga akan memberikan kemudahan saat kita berencana menjual kembali tanah kita.
Semoga Informasi Ini Bermanfaat...
Referensi dari: https://www.rumah.com/panduan-properti/12-kelebihan-dan-kekurangan-investasi-tanah-22637
KEKURANGAN BERINVESTASI TANAH
Bagi anda yang gemar berinvestasi tanah, sedikit banyak pasti sudah memahami berbagai kekurangan dan kelebihannya. Sebelum menentukan keputusan besar, marilah kita analisa beberapa kekurangan dalam berinvestasi tanah berikut:
• Tak bisa dijadikan sumber pemasukan tetap
Berbeda dengan investasi properti lainnya, seperti rumah dan ruko yang bisa disewakan dan memberikan penghasilan tetap setiap bulan, investasi tanah sulit dijadikan sumber pemasukan tetap. Meskipun bisa menyewakan tanah sebagai lahan parkir, lokasi pesta pernikahan, atau lahan usaha kaki lima, sistem sewa lahan kosong biasanya bersifat musiman saja.
• Ada risiko penyerobotan lahan
Jika memiliki tanah kosong di lokasi yang jauh, tidak dijaga, atau jarang dikunjungi, lahan kita bisa saja dimanfaatkan oleh pihak lain. Contohnya dengan cara mendirikan bangunan tidak tetap atau dijadikan lahan parkir tanpa izin. Penyerobotan lahan juga bisa terjadi dalam bentuk pengurangan luas tanah, sehingga menyebabkan kerugian secara finansial. Salah satu solusi agar tidak terjadi penyerobotan tanah adalah mendirikan pagar sebagai pembatas tanah.
• Pilihan kredit untuk membeli tanah masih sedikit
Ada fasilitas kredit untuk membeli tanah yang dinamakan Kredit Pemilikan Tanah (KPT) atau Kredit Kepemilikan Lahan untuk mempermudah Anda mendapatkan lahan. Namun, saat ini masih sedikit perbankan yang menawarkan fasilitas kredit untuk membeli tanah.
• Perlu ketelitian mengenai legalitas dokumen
Status legalitas hukum atas tanah kadang sulit ditelusuri. Oleh karena itu, Anda perlu teliti dan melakukan usaha ekstra untuk mencari tahu apakah tanah yang akan Anda beli sudah memiliki status kepemilikan yang kuat atau sebaliknya.
• Tidak diandalkan sebagai dana darurat
Ketika sewaktu-waktu Anda membutuhkan dana darurat, tanah yang Anda miliki tidak bisa diandalkan untuk mendapat uang cash dengan cepat. Meskipun tanah Anda terletak di lokasi strategis, cukup sulit menjual lahan kosong atau tanah dengan cepat.
Semoga Informasi Ini Bermanfaat...
Referensi dari: https://www.rumah.com/panduan-properti/12-kelebihan-dan-kekurangan-investasi-tanah-22637
KELEBIHAN BERINVESTASI TANAH
Secara umum, berinvestasi tanah mempunyai banyak keuntungan. Jika melihat ke belakang, orang tua zaman dulu mempunyai banyak rumah dan tanah yang luas. Bagi mereka, rumah dan tanah dianggap mempunyai nilai ekonomis yang tinggi dikemudian hari.
Untuk Anda yang berminat mengikuti jejak orang tua zaman dulu yang gemar berinvestasi tanah, simak beberapa kelebihan berikut ini:
• Harga tanah cenderung naik
Kenaikan harga tanah cenderung terjadi setiap tahun. Selain karena faktor inflasi, hal ini juga dipengaruhi oleh semakin langkanya tanah kosong. Namun, jumlah penduduk terus bertambah dan pembangunan terus berjalan, sehingga membutuhkan lahan atau tanah.
Persentase kenaikan harga tanah tergantung pada lokasi tanah tersebut. Umumnya, kenaikannya mencapai 20–25%. Namun, jika tanah tersebut berada di daerah berkembang yang memiliki akses dan infrastruktur yang baik, bisa jadi kenaikannya mencapai 100% hingga 200% dalam waktu beberapa tahun.
• Sebidang tanah kosong memiliki banyak manfaat
Sebidang tanah kosong bisa dimanfaatkan untuk banyak hal, contohnya dijadikan lahan untuk menanam sayuran dan lahan parkir yang disewakan. Jadi, selain memiliki nilai investasi jangka panjang, sebidang tanah kosong yang dimanfaatkan dengan baik bisa berubah menjadi passive income.
• Tidak memerlukan perawatan yang rumit
Berbeda dengan rumah atau bangunan yang membutuhkan banyak perawatan untuk mencegah kebocoran dan kerusakan, sebidang tanah tidak memerlukan perawatan yang rumit. Biaya rutin yang dikeluarkan juga tidak terlalu banyak, contohnya hanya biaya keamanan untuk mencegah penyalahgunaan properti oleh orang asing dan biaya untuk jasa tukang kebun.
• Risiko kehilangan cenderung kecil
Rumah atau ruko bisa saja mengalami kerusakan besar dan nilai investasinya menjadi berkurang. Investasi lainnya seperti emas atau perhiasan rawan hilang akibat pencurian atau perampokan. Sedangkan tanah, dalam kondisi apapun, selama memiliki surat atau bukti kepemilikannya, akan tetap menjadi milik Anda.
• Tanah bisa dijual utuh atau per kavling
Jika area tanah yang Anda miliki cukup luas, Anda bisa mempertimbangkan untuk menjualnya per kavling. Anda juga bisa menaikkan daya jual tanah dengan membangun beberapa rumah dan menjual dengan sistem cluster. Cara ini dapat membantu meningkatkan keuntungan yang didapatkan, dibandingkan dengan menjual tanah saja secara utuh.
• Kompetisi cenderung minim
Menjual kembali properti seperti rumah, apartemen, atau ruko mungkin membutuhkan waktu lama karena banyak persaingan. Lain halnya jika berinvestasi tanah dan berencana untuk menjualnya kembali. Pesaing Anda lebih sedikit, sehingga tanah lebih mempunyai peluang untuk terjual dengan cepat.
• Daya jual tergantung lokasi
Walaupun kompetisi dalam penjualan tanah cenderung tidak sebanyak kompetisi dalam penjualan rumah, daya jual tanah bergantung pada lokasi. Dalam hal investasi properti, faktor lokasi memiliki peran penting yang menentukan daya jual.
Semoga Informasi Ini Bermanfaat...
Referensi dari: https://www.rumah.com/panduan-properti/12-kelebihan-dan-kekurangan-investasi-tanah-22637
Rabu, 23 Juni 2021
PERSYARATAN DAN PENTINGNYA SPLIT SERTIPIKAT TANAH
INFORMASI APPRAISAL PROPERTI MELALUI BANK
CARA MENINGKATKAN NILAI APPRAISAL RUMAH
HUKUM HIBAH DI INDONESIA
PENGERTIAN DAN FUNGSI SURAT HIBAH
PENTINGNYA SPLIT SERTIPIKAT TANAH
Rabu, 16 Juni 2021
CARA MENGURUS SERTIPIKAT TANAH DARI PETOK D
KENALAN DENGAN "PETOK D"
SURAT TANAH DAN SERTIPIKAT TANAH ITU BEDA YA...
Selasa, 15 Juni 2021
INVESTASI TANAH CUMA 30-35JT DOANK
Masih belum nemuin tanah yg harganya cocok di kantong? Gak usah bingung, nih ada info lagi utk man teman yg cari tanah harga murah tapi legalitasnya jelas dan resmi. Lokasinya di dsn. Kapringan ds. Dukuhklopo kec. Peterongan kab. Jombang.
Sistem Pembayarannya Bisa Diangsur Sampai 12 Bulan Lho...
✓ Ready Ukuran 7x11m & 6x12m
✓ Dekat Bale Desa, Puskesmas & Pasar
✓ Hanya 5 mnt dr Terminal Bus Kota
✓ Saluran Air OK
✓ Lebar Jalan Kavling 5m
✓ Legalitas Sudah Terbukti Aman
✓ Gratis Proses AJBDesa
Info Detail wa.me/6285648357282
TANAH MURAH DEKAT PASAR & SWALAYAN BRAVO
Man teman yg hobi belanja di Bravo Swalayan gak boleh nglewatin info ini nih. Di ds. CANGKRINGRANDU kec. PERAK kab. JOMBANG ada Tanah Pekarangan Murah Berlokasi Strategis dekat dg Sejumlah Fasilitas Umum.
✓ Lokasi Strategis:
• 900m dr Jalan Raya Propinsi
• 400m dr SMPN Perak
• 300m dr Ponpes Al Anwar
• Kawasan Padat Penduduk
• Lokasi 0jalan Desa Dekat Masjid
• Siap Bangun Tanpa Uruk
✓ Akses Mudah:
# 1 mnt dr Jln. Raya SBY-Madiun
# 2 mnt dr Pabrik Mentari
# 3 mnt dr Bravo Swalayan
# 5 mnt dr Alun2 Jombang
- Lokasi 0jln Desa Lebar 5m
- Legalitas AJBDesa
- Bisa Diangsur Tanpa Bunga
- Ukuran 10 x 10m Harga Rp 58jt
- Ukuran 7 x 10m Harga Rp 42jt
- Ukuran 6,5 x 10m Harga Rp 37jt
Pesan Segera Sebelum Kehabisan !!!
INFO DETAIL wa.me/6285648357282
KAVLING PRIBADI DIJUAL MURAH
Dijual cepet nih berlokasi di dsn. KLAGEN ds. KEPUHKEMBENG JOMBANG, kavling Pribadi Harga Murah.
• Ukuran 7x12m
• SHM atas nama Pribadi
• Berada di Wilayah Perkotaan
• Dekat Jalan Raya Propinsi
• Akses Mudah
• Kawasan Permukiman Padat
Harga Rp 75jt
Info Detail wa.me/6285648357282
TANAH ELIT DEKAT ALUN2 JOMBANG
Banyak pilihan jika kita ingin punya tanah di JOMBANG KOTA. Salah satunya ini nih kavling Murah di Kawasan Elit di Jln. Gubernur Suryo gg VII Jombang.
✓ Hanya 850m dari Alun2 Jombang
✓ Lokasi 0jalan Aspal Hotmix
✓ Akses Mobil Bisa 2 Arah
✓ Ukuran 6x15m & 8x15m
• Legalitas SHM
• Free Pajak Jual Beli
• Free Biaya Balik Nama SHM
=> Harga Rp 263jt
Info Detail Klik wa.me/6285648357282
TANAH MURAH TENGAH PERMUKIMAN KOTA
Hadir lagi di KEPUHKEMBENG JOMBANG, Tanah Pekarangan Siap Bangun Harga Murah Bisa Diangsur Sampai 1th
✓ LOKASI STRATEGIS
• 150m dr Jalan Raya Propinsi
• 500m dr Terminal Bus Kota
• 700m dr Kompleks Perbelanjaan Kota
• 900m dr Wisata Taman Kebonratu
✓ KAWASAN PADAT PENDUDUK
✓ UKURAN 7x10m & 6x10m
✓ SALURAN AIR TERSEDIA
✓ DEKAT PONDOK PESANTREN
✓ LEGALITAS AJBDesa
Tanah Pekarangan Ini Bisa Anda Miliki dg Harga Rp 60jt
Info Detail wa.me/6285648357282
TANAH LUAS TAPI HARGANYA MURAH NIH
Masuk lagi... Masuk lagi...
Nih ada info keren banget di BONGKOT PETERONGAN. Dijual tanah ukuran luas tapi harganya murah lho. Pembeliannya Bisa Diangsur Sampai 1th...
• 1 menit dari Kantor Kecamatan Peterongan
• 3 menit dari Pasar Peterongan
• 5 menit dari Terminal Bus Kota
✓ Lokasi 0jalan Desa
✓ Ukuran 6 x 16m
✓ Lebar Jalan 4m
✓ Terbatas Hanya 3 Unit
✓ Legalitas AJBDesa
# Harga Rp 35jt
Info Detail wa.me/6285648357282
PEKARANGAN MURAH TENGAH PERMUKIMAN PADAT
Alo... Ketemu lagi nih, ni ada info tanah pekarangan murah. Lokasi di tengah permukiman padat penduduk man teman. Beralamat di dsn. Gendingan ds. Sawiji kec. Jogoroto kab. Jombang, Tanah Siap Bangun ini Bisa Diangsur Sampai 12 Bulan lho...
Spesifikasi Tanahnya Keren Banget...
✓ Semua Unit 0jalan Desa
✓ Tersedia Ukuran 12x10m & 7x10m
✓ Tengah Kawasan Padat Penduduk
✓ 1 mnt dr Jln Raya Peterongan-Jogoroto
✓ Legalitas Resmi AJBDesa
Tanah Pekarangan ini bisa anda miliki dg Harga Rp 35jt & Rp 70jt.
Dan gak usah khawatir, pembeliannya bisa juga diangsur sampai 12 bulan lho
Info Detail wa.me/6285648357282
TANAH SIAP BANGUN DI JALUR STRATEGIS
Bagi teman-teman yg berada di daerah PANDANWANGI, DIWEK atau JOMBANG Kota, nih ada info Tanah Siap Bangun Berlokasi Strategis dan Bisa Diangsur Sampai 2 tahun.
Akses Lokasinya Mudah hanya 800m dari Masjid AR RAYYAN. 1km dari Kampus B STIKES PEMKAB Jombang. 1,5km dari Pabrik PLYWOOD Diwek. 2km dari Jalan Raya Propinsi yg menghubungkan Jombang - Malang. Hanya butuh waktu 5 menit dari Alun2 Jombang.
Keren banget kan... Lahan ini Legalitasnya SHM dan biaya balik nama sudah termasuk harga. Cocok utk Investasi Maupun Hunian Ideal.
Spesifikasi Lahan:
• Ukuran Luas & Puas (min. 6x14m)
• Semua Unit 0jalan Aspal & Paving
• Berada di Jalur Strategis
• Saluran Air OK
Harga Normal Mulai Rp 90jt
Info Detail wa.me/6285648357282
Senin, 14 Juni 2021
RUMAH BONUS PEKARANGAN
RUMAH 2 LANTAI MURAH DI TENGAH KOTA
PERTIMBANGAN DALAM MENGECAT TEMBOK
Menentukan cat tembok rumah bukanlah hal yang gampang. Ada banyak pertimbangan agar cat dinding yang dipilih membuat kita semakin nyaman di ...
-
Bagi sebagian orang, surat tanah mungkin lebih terdengar asing dibandingkan sertipikat tanah. Meski begitu, keduanya sama-sama memiliki fung...
-
Setiap orang yang pindahan ke rumah baru pasti pernah merasa kerepotan. Mengurus barang-barang saat pindahan merupakan salah satu hal yang p...
-
Bagi anda yang gemar berinvestasi tanah, sedikit banyak pasti sudah memahami berbagai kekurangan dan kelebihannya. Sebelum menentukan keputu...