PENYEBAB GAGALNYA BISNIS PROPERTI

Alasan utama bisnis properti dianggap memberi keuntungan yang besar salah satunya adalah harganya setiap tahun makin naik. Meski bisnis ini menguntungkan, namun kita tetap harus berhati-hati agar tak rugi di kemudian hari.

Berikut ini beberapa kesalahan yang bikin bisnis properti gagal, dikutip dari Lifepal.co.id.

1. Salah Pilih Lokasi

Dalam bisnis properti, posisi memengaruhi prestasi. Dengan kata lain lokasi usaha dapat memengaruhi sukses atau tidaknya bisnis. Banyak developer yang mengalami rugi besar karena salah menentukan lokasi pembangunan properti. Misalnya, akses terlalu susah atau jauh dari mana-mana. Untuk menghindari kesalahan tersebut pilihlah lokasi yang memang potensial, jangan hanya mengutamakan harga tanah yang murah saja.

2. Tak Mementingkan Kualitas

Demi mendapatkan keuntungan yang besar, kita malah menomorduakan kualitas. Misalnya dengan memilih bahan bangunan yang paling murah. Hal itu kita lakukan karena beranggapan kalau konsumen tidak menjadikan hal tersebut sebagai prioritas utama. Padahal, jika terjadi kerusakan bangunan kredibilitas perusahaan juga yang bakal jadi taruhannya.

3. Over Kredit

Over kredit adalah situasi dimana kita gagal melakukan pembayaran kredit atau utang yang akhirnya harus mengalihkan bisnis properti ke pihak lain. Kondisi tersebut tentu saja merugikan kita. Uang yang kita keluarkan di awal bisa hangus begitu saja. Oleh karena itu, sebelum benar-benar mulai menjalankan bisnis sebaiknya lakukan perencanaan keuangan dengan baik.

4. Terlalu Terburu-buru

Tak sedikit pengembang properti yang mengerjakan proyek pembangunan dengan terburu-buru tanpa perencanaan yang matang. Padahal agar bisnis ini berjalan lancar, syaratnya adalah membuat persiapan yang matang. Misalnya, dengan memperhitungkan jangka waktu serta biaya pembangunan. Hal itu bertujuan buat menghindari masalah yang bisa saja terjadi di tengah proses pembuatan proyek.

5. Harga Terlalu Mahal

Kesalahan lainnya yang bikin bisnis properti gagal total adalah mematok harga yang terlalu mahal. Harga jual atau sewa itu menjadi hal yang penting dalam pemasaran properti. Oleh karena itu, kita sebaiknya melakukan riset dan perhitungan yang tepat sebelum menentukan angka. Jika kita memberikan harga yang terlalu tinggi, ada banyak orang yang tak mampu menyewa atau membeli. Ingat, kini masyarakat semakin cerdas melakukan perbandingan harga. Oleh karena itu, agar bisnis kita lancar sebaiknya tentukan harga secara bijak.

Semoga informasi ini bermanfaat...

ATURAN FENG SHUI JENDELA RUMAH

Jendela adalah bagian penting dalam sebuah rumah terutama untuk menjaga sirkulasi udara. Kehadiran jendela sangat penting karena bisa memberikan keseimbangan energi di dalam rumah. Jendela merupakan salah satu elemen penting dalam sebuah rumah.

Terutama dalam ilmu feng shui, posisi jendela juga menentukan kenyamanan seseorang tinggal di dalam rumah. Maka dari itu, kita harus mempertimbangkan letak atau posisi jendela agar bisa mendapatkan keuntungan dan fungsi jendela secara lebih maksimal.

 

Lantas bagaimana posisi jendela yang baik menurut feng shui? Berikut ini aturannya.

1. Jendela dengan Pemandangan Indah

Jendela dalam feng shui sebaiknya diletakkan di tempat yang memberikan pemandangan yang baik. Semua orang tentu akan senang untuk membuka jendela tersebut ketika apa yang berada di balik jendela adalah sebuah pemandangan yang indah. Menempatkan jendela di tempat dengan pemandangan yang indah ini juga menunjukkan bahwa kita akan membuka jalan masuk keberuntungan untuk masuk ke dalam rumah setiap harinya.

2. Jangan Tempatkan Jendela di Setiap Sisi Dinding

Jendela yang baik harus diletakkan dengan seimbang di sebuah ruangan. Sebaiknya kita tidak meletakkan jendela di setiap sisi dinding karena ini justru akan membuat semua hal menjadi tidak seimbang. Sebaliknya kita bisa memilih meletakkan jendela hanya di dua bagian dinding di sebuah ruangan saja. Nantinya terlalu banyak jendela malah akan membuat aliran kekayaan ke dalam rumah menjadi terganggu.

3. Jendela Jangan Menghadap Pintu Utama

Sebaiknya tidak meletakkan jendela langsung menghadap dengan pintu utama. Posisi yang seperti ini justru akan membuat kita menghindari chi atau energi positif yang akan masuk ke dalam pintu utama atau jendela rumah kita. Sebaiknya juga menghindari menggunakan jendela dengan cat yang usang, retak atau kayunya bukan dari bahan yang baik. Ini akan menjadi simbol bahwa kita mempunyai rumah yang rapuh.

Semoga informasi ini bermanfaat...

HINDARI INI SEBELUM MEMBELI RUMAH PERTAMA

Keinginan membeli rumah merupakan impian setiap orang, namun banyak pertimbangan yang harus dipikirkan dengan matang. Selain keuangan yang stabil, pikiran dan waktu yang terbuang juga harus menjadi pertimbangan. Membeli rumah memang tak mudah, maka tak heran jika membeli rumah dianggap langkah besar dalam hidup seseorang.

Hal paling penting saat membeli rumah adalah persiapan serta komitmen dari kita. Bagi yang ingin membeli rumah pertama, ada beberapa hal yang tak boleh dilakukan agar tak menyesal kemudian hari. Dilansir dari berbagai sumber, berikut ini hal krusial yang perlu diperhatikan.

1. Jangan Paksakan Keuangan

Memiliki rumah memang keinginan sebagian besar orang, namun jangan lupakan kondisi keuangan. Jangan sampai membeli rumah yang melebihi kemampuan finansial kita. Selain itu, perhatikan juga kebutuhan lainnya. Jangan hanya menganggarkan untuk membayar cicilan rumah, tapi melupakan kebutuhan yang lain.

2. Tak Mempersiapkan Biaya Ekstra

Saat membeli rumah, ada beberapa biaya tak terduga yang perlu disiapkan. Misalnya biaya appraisal, asuransi jiwa, notaris dan pajak properti. Biaya-biaya ekstra ini sering dilupakan oleh para calon pembeli rumah. Siapkan dana ekstra karena pengeluaran akan membengkak setelah akad jual beli rumah selesai.

3. Tak Mengecek Lokasi

Membeli rumah dengan harga yang murah memang menggiurkan, tapi kita perlu pertimbangkan lokasinya. Jika lokasi rumah jauh dari kantor, maka kita harus menyiapkan dana untuk transportasi. Perhatikan juga apakah lokasi rumah tersebut berada dekat dengan fasilitas seperti rumah sakit, sekolah, hingga pasar. Kemudahan akses juga menjadi pertimbangan membeli rumah. Jika menginginkan rumah yang lebih tenang dan jauh dari kebisingan kota, kita bisa memilih rumah di pinggiran kota yang masih memiliki pemandangan alami.

4. Termakan Promosi

Salah satu trik yang digunakan oleh para pengembang properti adalah membuat brosur promosi yang semenarik mungkin. Belum lagi dengan iming-iming hadiah, uang muka dan cicilan ringan. Kita harus hati-hati dan jeli sebelum termakan rayuan tersebut agar tak menyesal kemudian hari.

5. Terburu-buru

Membeli rumah tak hanya menghabiskan uang tapi juga waktu. Maka, membeli rumah memerlukan pertimbangan matang. Jangan terburu-buru membeli rumah karena ajakan atau gengsi. Pastikan bahwa kondisi keuangan memadai, beli rumah dari pengembang yang terdaftar, pilih bank yang sesuai dengan kemampuan kita.

Semoga informasi ini bermanfaat...

CARA MEMBERSIHKAN DAN MERAWAT LANTAI KAYU

Lantai merupakan salah satu elemen penting dalam interior rumah. Memilih lantai yang tepat bisa mencegah kita maupun anggota keluarga terpeleset. Lantai berbahan kayu menambah kehangatan pada interior. Selain itu, lantai kayu juga dinilai lebih estetik karena memiliki warna dan corak yang menarik.

Kelebihan lain dari lantai kayu adalah lebih awet, bahkan hingga 20 tahun dengan perawatan yang tepat. Lantai kayu juga mudah dibersihkan. Berikut ini cara tepat membersihkan lantai kayu agar tetap awet dan bebas dari keropos, dikutip dari The Spruce.

1. Rutin Sapu dan Vakum

Sapu atau vakum setiap hari untuk menghilangkan debu dan bekas-bekas makanan yang dapat menyebabkan goresan dan merusak lapisan akhir lantai. Jangan lupa untuk membersihkan area bawah karpet secara teratur. Gunakan sapu dengan bulu lembut untuk menghilangkan debu atau kotoran dari lantai kayu. Gunakan pengki atau penyedot debu untuk mengambil debu yang terkumpul.

Sebaiknya gunakan dua pel microfiber, satu pel kering untuk membersihkan debu dan satu lagi dengan serat yang lebih padat untuk pel basah. Meskipun penyedot debu dapat digunakan di lantai kayu keras, pilihlah yang memiliki rol berbulu lembutuntuk mencegah goresan.

2. Hindari Basah

Untuk membersihkan noda atau benda-benda cair, cukup gunakan lap untuk membersihkannya. Namun, lantai jenis ini akan mudah lapuk jika terkena air. Segera bersihkan jika ada noda lumpur, makanan cair atau air karena akan meninggalkan bekas yang sulit dihilangkan. Bersihkan dengan handuk kertas atau kain, kemudian bilas dengan kain atau pel yang sedikit dibasahi air. Lap searah serat kayu untuk mencegah goresan.

3. Pel Secara Rutin

Untuk membersihkan debu, kita perlu mengepel lantai kayu minimal sekali seminggu. Namun, ingat jangan pernah menggunakan pel yang sangat basah karena dapat merusak lantai kayu dan menyebabkannya melengkung.

Basahi sedikit pel dengan air, kemudian lap mengikuti serat kayu dan biarkan kayu benar-benar kering sebelum diinjak. Jika kita menggunakan pembersih lantai kayu, pilihlah yang memiliki aplikator semprot atau pel yang memiliki fitur semprotan isi ulang.

4. Jangan Gunakan Pembersih Keras

Jangan pernah menggunakan bahan kimia keras seperti pemutih klorin, amonia, minyak pinus, atau cuka murni. Pilih produk yang diformulasikan untuk lantai kayu.

5. Perawatan Lantai

Salah satu cara perawatan lantai kayu adalah dengan cara re-coating atau mengecat ulang setiap tiga bulan sekali. Lantai kayu yang tak terawat akan mudah menjadi sarang rayap dan mengalami keropos ketika lantai kayu tersebut mulai lembap. Hal ini membuat cara pembersihan dengan pel basah kurang dianjurkan, sebaiknya gunakan penyedot debu.

Semoga informasi ini bermanfaat...

DAPUR WARNA PUTIH, SIAPA TAKUT???

Putih merupakan warna netral yang bisa kita padukan dengan warna apa saja. Pun untuk ruangan, putih cocok diaplikasikan pada semua ruangan di rumah. Ruangan yang didominasi warna putih biasanya memiliki kesan elegan dan bersih. Tak heran warna yang satu ini banyak dipilih sebagai warna untuk dinding-dinding rumah.

Namun, bagaimana untuk dapur? Aktivitas memasak mungkin bikin kita khawatir akan membuat ruangan dapur tampak dekil dan kotor. Mungkin berikut ini beberapa mitos dan fakta tentang warna putih untuk dapur:

Warna Putih Bikin Ruangan Cepat Kotor 

Nyatanya, kesan bersih atau kotor tergantung pada desain dan penataan dapur dan semua peralatannya. Peralatan dapur dengan bahan yang tepat dapat menyamarkan noda dan menghilangkan kesan dekil pada dapur. Selain itu, kita juga dapat menggunakan peralatan yang terbuat dari bahan-bahan yang mudah dibersihkan.

Warna Putih Terkesan “Dingin”

Agar tidak terkesan “dingin”, kita dapat memadukan warna cat putih dengan krem agar terkesan lebih hangat. Atau kita bisa memadukannya dengan peralatan berbahan kayu agar tampak lebih cerah. Jangan lupa untuk menggunakan pencahayaan yang baik. Hindari pencahayaan remang-remang  untuk dapur.

Putih Itu Warna Jadul 

Sebenarnya putih merupakan warna yang sempurna untuk dinding sebuah ruangan, termasuk dapur. Bahkan untuk dapur yang berkonsep kontemporer sekalipun. Warna putih malah dapat membuat dapur terkesan lebih modern. Kita tinggal menambahkan aksesori atau hiasan berwarna warni.

Warna Putih Bagus untuk Dapur Sempit

Faktanya, warna putih pada ruangan membuat kesan lebih luas. Warna putih menciptakan perasaan lapang. Warna ini baik digunakan kalau rumah kita kurang mendapat cahaya matahari.

Semoga informasi ini bermanfaat...

WARNA CAT RUMAH BERENERGI POSITIF

Dalam prinsip Feng Shui, warna-warna tertentu dapat menghasilkan energi positif yang membawa kedamaian. Salah satu cara memperoleh energi positif yaitu dengan mengecat dinding dengan warna yang tepat. Memilih warna yang tepat untuk rumah memang membutuhkan pertimbangan yang matang.

Tak hanya demi harmonisasi di dalam ruangan, namun warna yang tepat bisa mempengaruhi suasana hati penghuninya. Berikut ini adalah warna dinding rumah yang akan mendatangkan energi positif sebagaimana prinsip Feng Shui, sebagai berikut:

1.Warna Biru

Biru merupakan wakil dari laut dan langit. Warna ini diyakini dapat mengundang nuansa yang santai, menenangkan dan melambangkan perasaan perdamaian dan kepercayaan. Dinding rumah dengan cat berwarna biru berhubungan dengan ketenangan laut dan fleksibilitas hingga mendorong untuk tidur nyenyak dan meditasi. Lain dari itu, biru juga identik dengan energi yang damai dan tenang.

2.Warna Hijau

Warna hijau merupakan warna kesegaran, inspirasi, pembaharuan dan penyembuh. Didalam prinsip Feng Shui, warna ini melambangkan kebun dan kayu. Pemakaian cat berwarna hijau pada dinding akan mengundang nuansa alam ke dalam ruangan anda. Sama halnya dengan warna biru, warna hijau merupakan warna dingin yang bisa mendorong tidur lebih nyenyak. Selain itu, warna hijau juga melambangkan akan kesehatan yang membantu kita merasa lebih segar setelah bangun.

3.Warna Pink

Warna merah muda merupakan versi warna merah, yang mana warna tersebut sangat penting dalam prinsip dan praktek Feng Shui. Didalam kultur yang oriental, warna dinding yang berwarna merah diyakini dapat mengundang kehangatan, energi dan keberuntungan. Namun, pemakaian warna merah yang terlalu berlebih mungkin terlalu merangsang untuk kamar tidur.

Hal itu karena mengakibatkan perasaan gelisah dan membuat sulit untuk bersantai. Oleh sebab itu pula praktisi Feng shui memilih nuansa merah muda sebagai pengganti. Warna tersebut juga melambangkan perkawinan dan cinta.

 

Ada juga sebagian praktisi Feng Shui yang menyarankan untuk memadukan dinding rumah dengan berbagai warna cat. Hal tersebut dipercaya akan mengundang semua manfaat yang terkandung dari setiap warna. Dan hal itu akan berpengaruh positif untuk energi rumah kita.

Semoga informasi ini bermanfaat...