Jika kita membeli rumah dengan menempuh jalur Kredit Pemilikan Rumah (KPR), appraisal adalah salah satu komponen yang harus dipahami. Anda mungkin sedang mempertimbangkan untuk memiliki sebuah rumah dengan cara pembelian mencicil KPR. Mungkin beberapa orang mampu melakukannya dengan membayar kontan. Akan tetapi sebagian besar dari Anda harus melalui produk KPR (kredit pemilikan rumah) yang disediakan oleh bank untuk dapat membeli aset tersebut. Untuk mendapatkannya, Anda harus melalui proses appraisal.
Proses appraisal biasanya dilakukan oleh pihak bank dengan menggunakan jasa dari pihak ketiga, yaitu agensi yang melakukan survey penilaian terhadap rumah yang akan dijadikan jaminan produk KPR. Semakin bagus appraisalnya, maka akan semakin tinggi pula dana yang akan Anda dapatkan.
Umumnya, istilah appraisal berkaitan dengan kredit multiguna maupun KPR. Appraisal adalah penaksiran, pemberian angka, serta penilaian dari hasil penganalisisan terhadap sesuatu yang nyata. Seperti yang dikutip Discover, proses appraisal adalah proses yang juga dilakukan dengan menaksir kondisi bangunan untuk menilai harga rumah yang Anda miliki. Salah satu cara yang banyak dilakukan orang untuk menerka nilainya adalah dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang terlampir pada slip Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
Perlu diketahui, banyak kasus NJOP yang tidak sesuai dengan nilai dari rumah itu. Karena NJOP tidak bisa digunakan menjadi ukuran, maka ada dua pendekatan yang dapat dijadikan acuan dalam penilaian, yaitu pendekatan harga pasar dan pendekatan biaya. Pendekatan harga pasar digunakan broker atau petugas analisis bank untuk menilai harga rumah dengan membandingkannya dengan harga rumah lain, yang spesifikasinya serupa dengan rumah Anda. Sedangkan, penilaian rumah menggunakan pendekatan biaya didapat dengan rumus menjumlah harga tanah dan nilai bangunan, ditambah dengan fasilitasnya.
Semoga Informasi Ini Bermanfaat...
https://www.rumah.com/panduan-properti/appraisal-adalah-taksiran-nilai-properti-anda-ini-7-faktanya-14319
Tidak ada komentar:
Posting Komentar