Appraisal merupakan hal yang wajib jika Anda menempuh jalur KPR untuk mempunyai rumah. Appraisal atau penaksiran, pemberian angka serta penilaian dari hasil analisa terhadap bentuk properti yang nyata. Appraisal dilakukan oleh pihak bank dan biasanya melibatkan orang ketiga yang ditunjuk langsung oleh pihak bank. Hal ini bertujuan untuk mengecek kebenaran data di lapangan saat disurvei dengan dokumen pengajuan kredit yang Anda ajukan.
Dasar hukum penilaian (appraisal) diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 101/PMK.01/2014 yang menjelaskan seorang penilai melakukan proses pekerjaan untuk memberikan opini tertulis atas nilai ekonomi suatu objek penilaian sesuai dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) sebagai pedoman dalam melakukan pekerjaanya. Dan seorang penilai wajib mematuhi Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI). Terdapat wadah pemberi jasa penilaian publik Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) sebagai badan usaha yang telah mendapatkan izin operasional dari menteri.
Agar rumah taksiran bisa mendapatkan nilai tinggi, perlu beberapa hal penunjang yang dapat Anda lakukan. Berikut beberapa cara efektif untuk meningkatkan nilai appraisal rumah:
• Nilai appraisal adalah sesuatu yang bisa Anda tingkatkan. Agar nilainya rumah Anda tinggi, Anda bisa melakukan renovasi.
• Sebenarnya tidak perlu melakukan renovasi besar-besaran, Anda cukup memolesnya sedikit agar rumah terlihat lebih rapi dan cantik. Dikutip dari Interest, pastikan pihak pembeli mengetahui adanya renovasi tersebut.
• Selain merenovasi rumah, tambahkan juga fungsi komersial pada bangunan rumah Anda. Perubahan fungsi komersial, misalnya ada warung, mungkin tidak akan mempengaruhi nilainya.
• Namun, kalau Anda ingin meningkatkan nilainya, tidak ada salahnya untuk mencoba hal ini. Adanya fungsi komersial membuat bank mempertimbangkan kemampuan Anda dalam hal membayar angsuran.
• Nilai juga dapat meningkat jika properti Anda terletak di lokasi yang sesuai dan jelas menguntungkan.
Semoga Informasi Ini Bermanfaat...
https://www.rumah.com/panduan-properti/appraisal-adalah-taksiran-nilai-properti-anda-ini-7-faktanya-14319
Tidak ada komentar:
Posting Komentar