Membeli properti idaman adalah impian bagi semua orang. Selain menjadi investasi, hunian seperti rumah atau apartemen juga menjadi standar kesuksesan bagi beberapa orang. Tentunya, hal ini menjadi perhatian tersendiri bagi para developer atau pengembang properti. Mereka pun berlomba-lomba untuk memberikan penawaran terbaik kepada para konsumennya.
Lagipula, membeli properti melalui pengembang lebih mudah karena tidak perlu repot-repot mengurus hal-hal yang rumit. Mereka akan membantu mengurus persyaratan pembelian rumah untuk kita. Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, yuk simak cara mengecek legalitas developer di bawah ini!
• Cari Tahu Kredibilitasnya
Usahakan untuk membeli kavling, rumah atau apartemen dari pengembang yang sudah go public. Kita juga dapat mengecek reputasi dan kredibilitas pengembang dari testimoni para konsumen sebelumnya dengan membuka website atau media sosialnya. Atau, mintalah rekomendasi dari keluarga atau teman dekat yang sebelumnya sudah pernah berurusan dengan pengembang. Jika ingin mencari sendiri, sebaiknya ajukan beberapa pertanyaan secara langsung. Misalnya berapa lama sudah berkecimpung di bidang properti? Atau berapa banyak proyek yang sukses dikelola?
• Cek Latar Belakang
Langkah selanjutnya adalah dengan mengecek latar belakang pengembang. Hal ini mencakup profil pengembang, rekam jejak, sistem penjualan, sistem pembayaran, hingga ketentuan perjanjiannya. Kalau masih ragu terhadap legalitas pengembang tersebut, kita bisa langsung mengeceknya langsung melalui situs Kementerian PUPR.
Dalam hal ini, Kementerian PUPR menyediakan layanan Sistem Registrasi Pengembang (SIRENG) yang bisa digunakan untuk mengecek status pengembang secara daring. Layanan SIRENG sendiri adalah salah satu upaya Kementerian PUPR untuk mengawasi kualitas rumah yang ditawarkan oleh pengembang.
• Cek Kelengkapan Berkas
Untuk memastikan bahwa pengembang tidak bermasalah, kita juga perlu mengecek semua proses perizinannya. Sebelum membuat rumah misalkan, pastikan kalau area tanah yang akan dibangun telah terbit sertifikat induknya. Sebagai konsumen, kita berhak menanyakan dan melihat sendiri sertifikat itu. Demi keperluan proyek, tak jarang pengembang menjadikan sertifikat itu sebagai jaminan ke bank.
Jika hal itu terjadi, kita perlu melihat Akta Pemberian Hak Tanggungan dan Sertifikat Hak Tanggungan. Tentunya, pengembang yang baik dan kredibel tidak akan segan-segan untuk menunjukkan semua kelengkapan legalitasnya. Jika kita membeli rumah tapak, hal yang perlu diperhatikan adalah Izin Mendirikan Bangunan (IMB) induk dan IMB unit. Sedangkan untuk apartemen, hal yang perlu ditanyakan adalah IMB gedung dan berbagai dokumen penting lainnya.
• Cek Rumah Contoh
Setelah mengenali pengembang, jangan lupa untuk mendatangi kantor pemasaran dan mengecek rumah contoh secara langsung. Apalagi kalau hendak membeli rumah dari pengembang dengan sistem inden. Selalu pastikan kalau pengembang memiliki rumah contoh yang bisa dilihat. Bagaimanapun, contoh itu adalah gambaran dari rumah yang akan dibangun. Setidaknya, kita bisa membayangkan hasil jadi, atau bahkan melihat rumah tersebut secara langsung.
Selain itu, perhatikan juga berbagai hal yang dijanjikan pengembang sebelumnya. Ketika mempromosikan produknya, pengembang biasanya menjanjikan berbagai fasilitas, mulai dari fasilitas dalam unit hingga fasilitas lain seperti sistem keamanan, pusat belanja, fasilitas rekreasi dan lain-lain. Sebaiknya, kita mengonfirmasi hal-hal seperti itu kepada pengembang terlebih dahulu agar mendapat kejelasan.
• Pilih yang Bekerjasama dengan Bank
Sebisa mungkin, carilah pengembang yang telah bekerjasama dengan bank. Karena sebelum bekerjasama, bank biasanya telah mengevaluasi pengembang tersebut. Evaluasi ini termasuk mengecek status tanah, peruntukan lahan, sertifikat yang dimiliki developer, dan aspek lain seperti fasilitas umum, sosial dan kondisi lingkungan di sekitar rumah yang ditawarkan.
Nah, itu tadi beberapa cara mengecek legalitas developer terutama perumahan & apartemen. Keamanan dalam transaksi properti sangatlah penting, terlebih karena ini melibatkan jumlah uang yang tidak sedikit. Selain memastikan kredibilitas developer, kita juga bisa cari pilihan menarik di situs properti terpercaya.
Semoga bermanfaat...
Referensi dari:
https://www.rumah123.com/panduan-properti/cek-legalitas-developer
Tidak ada komentar:
Posting Komentar