Jika kita berniat membeli tanah kavling sebagai investasi properti, mungkin itu adalah pilihan yang tepat. Sebab, tanah kavling memiliki beberapa keunggulan yang layak dijadikan investasi berjangka. Diantara kelebihan tanah kavling, adalah:
Tidak memerlukan perawatan yang rumit dan rutin karena hanya berupa sebidang tanah kosong
Memiliki prospek kenaikan harga yang menjanjikan di masa depan
Risiko kehilangan properti kecil
Memiliki capital gain yang tinggi dan signifikan setiap tahunnya
Selain itu, jika tertarik membeli tanah kavling berikut ini adalah beberapa hal yang dapat menjadi referensi bagi kita:
• Lakukan Pengecekan Sertifikat
Hal pertama yang perlu diperhatikan saat hendak membeli tanah kavling adalah perlunya melakukan pengecekan sertifikat tanah. Apakah tanah tersebut sudah sah dan legal di mata hukum? Apakah memiliki surat-surat dan dokumen atas nama yang bersangkutan?
Dan yang terpenting, pastikan tanah tersebut bukanlah sitaan bank atau tanah sengketa lainnya. Kita perlu memperhatikan apakah tanah tersebut masih berupa Hak Guna Bangunan (HGB) atau sudah Sertifikat Hak Milik (SHM). Jika tanah yang hendak dibeli masih berupa HGB, kita perlu menjadikannya SHM dengan biaya yang perlu dibayarkan.
• Batas Tanah Kavling
Tips yang selanjutnya, pastikan sebelum membeli tanah kavling kita sudah mengetahui batas-batas tanahnya. Kita bisa memeriksa batas tanah kavling dengan mendatanginya langsung ke lapangan. Biasanya, tanah kavling sudah memiliki patokan tersendiri yang dijamin pada dokumen SHM.
• Periksa Asal Usul Tanah
Tak ada salahnya memeriksa asal usul tanah kavling yang hendak dibeli. Kita bisa menanyakan hal tersebut kepada pemilik tanah kavling atau warga sekitar. Apakah tanah tersebut bekas rumah ibadah, pembuangan sampah atau sebuah kebun. Jika belum memiliki jawaban yang lebih jelas, kita bisa menanyakannya ke kantor kelurahan setempat.
• Periksa Lingkungan Sekitar
Memeriksa lingkungan sekitar adalah hal yang tak boleh luput dari perhatian. Kita bisa memeriksa apakah lokasi tanah yang akan dibeli rawan bencana alam seperti longsor dan banjir atau tidak. Pastikan juga perkembangan lingkungan, apakah memiliki lokasi yang terpencil? Apakah di dekat lokasi tanah kavling terdapat tanda-tanda akan ada perkembangan properti atau tidak?
Nah, itulah sejumlah informasi keunggulan tanah kavling. Semoga ulasan di atas bermanfaat ya!
Referensi dari:
https://www.rumah123.com/panduan-properti/penjelasan-ukuran-kavling
Tidak ada komentar:
Posting Komentar